央行降息半月谈：北京房贷市场成交量涨幅达4%

　　央行降息半月谈：北京房贷市场成交量涨幅达4%

　　据“伟嘉安捷”数据显示，距离6月28日央行降息半个月后，京房贷市场交易量与月初相比涨幅4%，在央行连番多轮降息和银行年中放款快速等利好刺激下，购房人下半年的入市步伐仍然较为平稳。

　　降息后贷款利率创历史新低 购房贷款需求持续释放

　　“伟嘉安捷”指出，央行6月底三次降息后，目前商业贷款五年以上的利率调整为5.40%，而公积金贷款五年以上的利率仅为3.50%，甚至低于2008年央行连续五次降息后的5.94%，刷新了央行历年利率调整周期中的最低水平。货币政策的宽松调整不仅对实体经济形成有力支撑，也持续激发了购房人的入市信心，使得成交量稳步增长。

　　?首套房“八五折”利率“重出江湖” 银行放款周期最快7天

　　受到央行“降息+降准”双重组合拳的影响，接近年中考核阶段的银行也比往年轻松了不少。“伟嘉安捷”从各家银行了解得知，虽然已经过了年中，进入下半年后银行体系内部的流动性依然保持充裕，放款的周期大多维持在7?21天左右，最多不会超过3周时间。此外，针对购买首套房的优质客户，个别银行还能给出最低“八五折”的利率优惠，让此前一度销声匿迹的“八五折”优惠再度浮出水面，促进信贷环境的优越。

　　从去年11月底开始，2015年央行再度接连3次降息，这几次降息的时间表间隔都在3个月以内，无论是降息或降准，央行调整货币政策的频率与之前相比都明显 增加，而下半年的调整基调仍将以宽松为主，因此对房贷和抵押贷款来说信贷环境都处在较为宽松的温和态势，银行流动性的进一步释放也将给信贷交易市场带来积极影响，未来的贷款市场将进入政策的“红利期”。

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