央行降息为贷款购房减负 津多家银行执行新利率

　　央行降息为贷款购房减负 津多家银行执行新利率

　　人民银行昨日宣布从6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。与此同时，存贷款利率对称降息0.25个百分点。本市银行纷纷在降息后的新基准利率基础上采取上浮举措。一些降息前在售的高收益理财产品出现热销。

　　记者上午走访本市多家银行了解到，从今日起，央行规定一年期存款基准利率降至2%。本市多家银行在新的基准利率基础上，纷纷采取了上浮的举措，而且众多网点对于存款金额在5000元或者5万元以上的客户纷纷执行高于总行官方网站挂牌利率的政策。工行、农行、中行、建行的官方网站的一年期存款利率上浮至2.25%，而实际上，四大银行在本市众多基层网点今日将基准利率最高上浮了30%，其中一年期存款利率上浮到2.6%。总部设在本市的多家银行也将更多档次的存款利率上浮。其中，渤海银行和天津银行的二年期和三年期整存整取利率为3.12%和3.9%。天津农商银行的一年期存款利率上浮至2.6%，二年期为3.38%，三年期和五年期分别为4.225%和4.9%。在农行西湖道附近的网点，一位正在取到期存款的大妈表示，银行利率越来越低，她不打算再存定期了，准备将零钱攒在一起，买个半年期的保本型理财产品，毕竟超过4%的预期收益更有优势。

　　业内人士分析指出，从去年11月份至今，央行连续4次降息，一年期存款基准利率累计下调1个百分点。以去年11月以前存款10万元一年期定期存款计算，以前利率为3%，利息收入为3000元。而累计降息至今，一年期定存基准利率只有2%，利息只有2000元，比去年11月份以前存入的存款利息减少了1000元。

　　据了解，本市多家银行正在销售的年中高收益理财产品出现供不应求的现象。一些股份制银行新推出的半年期理财产品的预期收益达到5.8%左右，上市就遇到争购。一家外地城市商业银行明日将在本市销售35天高收益理财产品，由于产品预期收益为6%，已经吸引了众多市民赶到银行提前将资金转入。

　　降息为贷款购房减负

　　本报讯(记者)央行降息的消息为买房人带来了利好。记者从本市多家二手房中介了解到，房产经纪人为贷款买房人算了一笔“减负账”。此外，据一些专业研究机构统计，截至目前，6月二手房成交量已经突破万套大关，有望突破5月份二手房成交量。

　　昨天晚上，本市繁华商圈和居民区的多家中介门店纷纷采取了延时营业的举措，经纪人抓紧给客户传达利好消息。据了解，以商业按揭贷款100万元、贷款期限20年、等额本息还款方式来计算，降息后的利率为5.4%，降息后每月还款为6822.52元，而降息之前的每月还款额为6963.87元，每个月少还141.35元。而自去年11月份开始本轮降息周期以来，央行的4次降息，五年以上商业贷款的利率从6.55%降到了5.4%，月供总共少了663元，还款总额少了15.9万元。

　　此外，本次央行降息后，5年以上公积金的贷款利率从3.75%降到3.5%。以60万元公积金贷款20年计算，月供将从原先3557.33元降到3479.76元，每个月少还77.57元。

　　本市房地产专业人士指出，在多种楼市利好政策累计作用下，津城楼市整体要优于去年同期水平。上次降息后，本市新房和二手房均迎来购买热潮，开发商面临的资金压力有所缓解。本次降息降准，市内区域二手房成交将继续保持活跃态势，随着热门区域优质房源数量紧缺，成交价格或有小幅上涨。

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