降息为贷款购房减负

　　降息为贷款购房减负

　　央行降息的消息为买房人带来了利好。记者从本市多家二手房中介了解到，房产经纪人为贷款买房人算了一笔“减负账”。此外，据一些专业研究机构统计，截至目前，6月二手房成交量已经突破万套大关，有望突破5月份二手房成交量。

　　昨天晚上，本市繁华商圈和居民区的多家中介门店纷纷采取了延时营业的举措，经纪人抓紧给客户传达利好消息。据了解，以商业按揭贷款100万元、贷款期限20年、等额本息还款方式来计算，降息后的利率为5.4%，降息后每月还款为6822.52元，而降息之前的每月还款额为6963.87元，每个月少还141.35元。而自去年11月份开始本轮降息周期以来，央行的4次降息，五年以上商业贷款的利率从6.55%降到了5.4%，月供总共少了663元，还款总额少了15.9万元。

　　此外，本次央行降息后，5年以上公积金的贷款利率从3.75%降到3.5%。以60万元公积金贷款20年计算，月供将从原先3557.33元降到3479.76元，每个月少还77.57元。

　　本市房地产专业人士指出，在多种楼市利好政策累计作用下，津城楼市整体要优于去年同期水平。上次降息后，本市新房和二手房均迎来购买热潮，开发商面临的资金压力有所缓解。本次降息降准，市内区域二手房成交将继续保持活跃态势，随着热门区域优质房源数量紧缺，成交价格或有小幅上涨。

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