公积金贷款购房者占比增一成 新政有效提升利用率

　　公积金贷款购房者占比增一成 新政有效提升利用率

　　公积金贷款购房者占比增一成 新政有效提升公积金利用率

　　  自5月25日至今，公积金新政出台不到一个月的时间，在所有二手房购房者中使用公积金贷款购房的人群已呈现增长趋势。据近两个月我爱我家二手房买卖业务成交数据显示，五月份使用公积金贷款的购房者占整体成交的23%，而六月份至今已上升至31%，涨幅近一成。

　　  新政出台利好自住购房者公积金贷款吸引力增强

　　  我爱我家市场研究中心认为，一直以来公积金贷款的额度限制使得很多购房者不足以完全使用公积金进行贷款购房者，因此在交易中为了节约办理时间部分购房者直接选择商业贷款来购房;而此次公积金新政在首付比例上有所降低，同时贷款的最高额度也进行了上调，加之公积金利率低的优势使得多数自住购房者可以充分利用公积金进行购房，缓解了购房压力，因此新政的放宽也有效提升了公积金的利用率。

　　  例如，同样以贷款50万元、还款20年、等额本息方式来计算，公积金贷款的利率为3.75%，月还款额为2964.44元，而商业按揭贷款的基准利率为5.65%，月还款额则为3481.93元，若使用公积金贷款每月可以比商贷少还500多元，对购房者来说可以节省一笔可观的成本。

　　  贷款购房如何最划算 专家建议用足公积金

　　  我爱我家提醒购房者在选择住房贷款时最好注意以下两点：

　　  第一，购房贷款首选公积金。公积金贷款的好处多，如利率低于按揭贷款，从而可降低月供成本;同时，可以利用公积金账户内的余额和月缴存额度进行还款，减轻现金还款压力。

　　  第二，如公积金贷款额度不足以满足所以贷款的总额是，可选择组合贷款，先贷满公积金再贷按揭。这里要特别提醒所有购房者，公积金贷款的最高上限与个人的公积金账户余额、月缴存额度、缴存比例、贷款年限等方面均有关系，并非所有购房者均可以贷满60万元，因此在购房前可以拿着本人的公积金卡至公积金中心进行查询，全面了解个人本次贷款的最高额度，并在正规中介的专业协助下，合理的规划和计算本次购房成本。

　  我爱卡(www.51credit.com) 是，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道：//cc.51credit.com/

　　更多信用卡优惠、服务信息尽在我爱卡客户端 猛戳//www.51credit.com/phone.html 下载