上周二手房量价小幅回落 用公积金贷款比例增加

　　上周二手房量价小幅回落 用公积金贷款比例增加

　　上周本市二手私产住宅交易整体呈现量价小幅回落态势，二手房交易量与前一周相比基本稳定，交易周期有所延长。与此同时，公积金新政出台后，在所有二手房购房者中使用公积金贷款购房的人群占比增加了近一成。

　　河北区金纬路附近二手房经纪人董先生告诉记者：“5月份，店内经纪人每天的带看量能有三四单，而近期每天只有两单左右，房源的交易周期也延长了一周左右。”市国土房管局公布的每日房价显示，上周全市二手私产住宅共成交2617套，环比下滑了6.9%;成交面积22.7万平方米，环比下滑7.8%;成交均价10137元/平方米，环比下滑4.1%。业内人士分析，经历了四五月份的需求集中放量之后，当前二手房市场中房源供给略显不足，部分房源报价“水涨船高”，受此影响近期市场成交量开始小幅下滑。据安居客、房天下等机构统计，5月以来本市地铁沿线、热门学校周边房源报价上涨了5万至10万元，比如北宁湾一处120平方米的房源为例，5月中下旬成交价格为189万元，同样户型条件的房源上周报价已涨至195万元。

　　此外，值得关注的是，自5月25日公积金新政出台后，使用公积金贷款购房的人群呈现增长趋势。据本市大型房产中介成交数据显示，5月份使用公积金贷款的购房者占整体二手房购房者的比例为23%，而6月至今这一数字已上升至31%，涨幅近一成。

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