已获得房贷 又该如何省钱

　　已获得房贷 又该如何省钱

　　虽然贷款买房可以缓解资金压力，但贷款毕竟不是免费的，从而增加了购房成本，那么如果购房者已经拿到贷款了，又该怎样操作才能省钱呢?

　　1、办理房贷转按揭

　　所谓房贷转按揭，是指已经在甲银行办理房贷的客户，将贷款转到乙银行。转换银行时，借款人可以找一家利率折扣力度较大的银行，从而节省房贷利息。但是，转按揭会存在一些费用，比如担保费、评估费、抵押费等等，所以选择转按揭银行时借款人一定要核算成本，切勿轻举妄动，以免得不偿失。

　　2、更换调息方式

　　现在多数银行在房贷合同上默认的是“按年调息”，其实除此之外，房贷客户也可以自主申请“按月调息”。不过，“按月调息”适用于降息通道，如果处于加息通道就没必要更换调息方式。

　　另外，如果房贷客户想要更换调息方式，应事先与贷款行协商，而且及时银行同意更换，借款人或将支付一定的违约金，所以在“行动”前，应弄清楚收费问题。

　　3、提前还款

　　如果你手上有余钱，且眼下无好的投资渠道，利率也处于上浮中，那么可以考虑提前还款。目前有两种提前还款方式供借款人选择：一是提前一次性还清贷款;二是提前部分还款。其中，提前部分还款又可以细分为“月还款额保持不变，还款期限缩短;月还款额减少，还款期限保持不变;月还款额减少，同时缩短还款期限”三种方式，而最后一种最能节省利息，但是还款压力较大，所以借款人应根据自己的实际情况作出合理的选择。

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