组合贷款买房要注意这些事项

　　组合贷款买房要注意这些事项

　　虽然使用公积金贷款买房可以让购房者节省不少利息，但是公积金贷款额度多少与公积金账户余额高低挂钩，所以难免会出现公积金贷款额度不足以支付房款的情况，这时该怎么办呢?不要慌!组合贷款可以解决你的难题。

　　所谓组合贷款，说直白点就是“公积金贷款+商业贷款”，也就是说，公积金贷款不足以支付的部分，购房者可以用商业贷款来解决。但是使用组合贷款买房，借款人要注意这些事项。

　　注意事项1：尽可能的使用公积金贷款

　　央行5月11日降息后，公积金贷款利率优势体现的更加显现，即：5年(含)以下年利率为3.25%;5年以上年利率为3.75%。所以，借款人应最大程度使用公积金贷款，并延长贷款期限，这样便可降低公积金贷款月还款额。

　　注意事项2：尽量缩短商业贷款期限

　　由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以办理组合贷款时，借款人应尽量缩短商业贷款期限，在还款能力允许的情况下，尽量提高商业贷款月还款额。

　　注意事项3：提前还款应优先偿还商业贷款

　　使用组合贷款买房的购房者，若想进行提前还款，那么应优先考虑提前偿还商业贷款，这样可节省不少房贷利息。

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