用房屋抵押贷款买新房怎么样?

　　用房屋抵押贷款买新房怎么样?

　　　孙女士想趁着现在房价低，再买一套房子。不过，手头的余钱不够支付房款，她想用自住的房屋抵押贷款，获得资金用于购买二套房。但是不知道这样做是否可行，于是在易贷网上问道：用房屋抵押贷款买新房怎么样?

　　小编认为用房屋抵押贷款买新房并不可行，其原因有二：

　　首先，房屋抵押贷款利率高。通常情况下，房屋抵押贷款利率要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。

　　其次，房屋抵押贷款期限短。房屋抵押贷款主要是用于个人经营和消费的，一般贷款期限最长不超过10年，相比按揭贷款30年的贷款期限，借款人的压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。

　　此外，房屋抵押贷款并不能用于买房，如果被银行发现，有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。

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