浅析办理房屋按揭贷款省钱的方法

　　浅析办理房屋按揭贷款省钱的方法

　　面对不断上涨的房价，现在申请办理房屋按揭贷款买房的借款人变得越来越多。如何办理房屋按揭贷款才能最省钱也成为了大家最为关心的问题，今天小编就来给大家介绍一些方法。

　　一、选择“按月调息”

　　目前大多数银行默认的是“按年调息”，但除此之外，借款人也可以申请“按月调息”，不过这种调息方式只适合降息期，如果处于加息通道就没有如此了。

　　二、使用公积金贷款买房

　　如果你选择的楼盘支持住房公积金贷款，而你也缴存了住房公积金，那么应优先考虑住房公积金贷款买房，因为该贷款利率低于商业贷款，可为你节省不少贷款利息。

　　三、双周供还款

　　所谓双周供，是指借款人每两周还一次款，每次所还数额一样。但是，由于双周供还款频率高，所以大大缩短了还款周期，这样使得贷款本金减少更快，也就减少了整个贷款期的利息。不过，也正因为双周供还款频率快，所以借款人的还款压力大，如果自己收入不是太高就要谨慎选择了。

　　四、提前还款

　　如果你手上有余钱，又恰好处在提前还款最佳时期，可以考虑提前一次性还清贷款，或是提前部分还款。如果你选择提前一次性还清贷款，记得结清贷款后办理解除抵押手续;如果是提前部分还款，最好选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额，因为贷款利息的多少与贷款本金占用银行时间成本长短有关，所以缩短贷款期限可有效减少利息支出。

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