通过中介办二手房贷款需承担的贷款费用

　　通过中介办二手房贷款需承担的贷款费用

　　为了节省购房费用并且加快贷款办理速度，很多人都会通过中介办理二手房贷款。那么，通过中介办理二手房贷款时需要承担哪些贷款费用呢?今天小编就来给大家介绍一下。

　　据小编了解，除了国家规定的必须缴纳的税费，还要收取的费用有三项：银行代办费、按揭服务费、评估公司评估费。

　　银行代办费一般为1000元，有的中介机构收1500元，从收集材料、办理抵押、选择银行、约买卖双方到场签字，一直到贷款批下来，中介公司工作人员要跑很多趟。

　　按揭服务费，也被称为金融服务费或贷款服务费，其收费额度为贷款额的1%。一套贷款45万元的房子，仅按揭服务费一项，购房者就要交4500元。

　　评估公司评估费为评估价的5%。1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定为5%，但是各地对房产评估费收费标准有调整，比如河南规定100万元以下(含100万元)的房产评估收费为评估价的4%。

　　因此，在办理二手房贷款前，大家也需要结合自己的实际还款能力进行选择，避免给自己带来不必要的麻烦，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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