新余出台10条房产新政 放开购房限制降低贷款首付

　　新余出台10条房产新政 放开购房限制降低贷款首付

　　5月26日，记者从新余市有关部门获悉，该市针对当前房地产市场出现的新情况、新变化，近日出台10条新政，以促进房地产市场升温。

　　这10条新政主要包括：放开住房购买限制。居民在全市范围内购买住房，不限制购买套数，不需要提供家庭住房情况查询档案。对境外机构和个人购房不再实行限购性规定;鼓励农村转移劳动力、大学毕业生及引进的各类专业人才、市外人员到本市购买住房;外地人口购房，可凭合法购房手续享受落户、购车上牌、申办驾照等本地居民同等待遇。

　　实行税收优惠政策。个人将购买2年(含2年)以上的普通住房对外销售的，免征营业税;对个人首次购买普通住房减半征收契税，对个人首次购买90平方米以下普通商品房按1%的契税征收。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷政策。

　　与此同时，该市加大住房公积金支持职工购房力度，降低贷款首付比例，最低首付比例由30%下降为20%;异地缴存公积金职工在新余购房可申请公积金贷款;公积金贷款最高额度从30万元提高到50万元，贷款最高年限从20年提高到30年，取消还贷提取额度不超过当年应还贷款本息总额的限定。

　　该市还针对前几年房地产开发土地放量过大、商品房库存量较多的实际情况，适时调整房地产开发土地供应总量、结构、布局和时序，合理把握土地供应节奏。对于在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件并征求小区业主同意的前提下，允许房地产开发企业适当调整套型结构;引导未开发房地产用地转型利用于新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。

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