西安公积金贷款打出惠民"组合拳" 省内职工西安购房可用公积金

　　西安公积金贷款打出惠民"组合拳" 省内职工西安购房可用公积金

　　继3个月前的“组合拳”之后，刚进入6月，西安市住房公积金管理中心再出惠民“组合拳”，不仅使外地职工在本地购房时可使用异地公积金办理贷款，还进一步放宽贷款额度和公积金提取条件，以便更多市民可享受到公积金贷款购房的低利率。

　　省内职工在西安购房可用公积金

　　昨日记者从市住房公积金管理中心获悉，将从6月10日起正式实施的《西安市省内异地贷款办理须知》规定，购买西安市区自住普通住房的省内异地职工可申请公积金贷款。

　　对于异地职工的申请条件，公积金中心规定具有本地户口者，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款;而非本地户口者，则须提供本人或配偶在西安工作或学习的相关证明。并且借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常。同时还需拥有稳定的经济收入，并在近五年内其征信没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，以及没有未还清的住房公积金贷款。

　　凡符合上述条件的外地职工购买西安住房时，需要提供缴存地住房公积金管理中心授权的《住房公积金异地贷款申请表》及《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》;借款人及其配偶的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;购房首付款证明、符合法律规定的房屋买卖合同或协议等材料。

　　西安缴存职工在外地市购房办理异地贷款时，则需要填写《住房公积金异地贷款申请表》;提供夫妻双方身份证、结婚证原件;商品房买卖合同或首付款票据等材料。

　　通过资料审核的职工，西安市公积金中心将在收到贷款资料后15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定。

　　放宽3种公积金提取审核条件

　　公积金中心从即日起再次放宽3种公积金提取的审核条件。第一，职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取公积金的，申请提取时限调整为自购房合同签订之日或事项发生之日起三年内，只办理一次提取手续，超过时限不予受理。第二，职工购买西安市行政区域内单位出售公房，无法提供房改部门的批复文件及楼栋分户价格表原件的，可以提供复印件并加盖售房单位公章。第三，职工购买现房或二手房，因办理购房贷款而无法提供房产证原件的，可以提供房产证复印件并加盖抵押登记机关公章。

　　住房公积金贷款额度大幅提升

　　同样从10日起开始执行的新规还有放宽住房公积金贷款额度，职工可申请公积金贷款额度由之前的账户余额的15倍放大至18倍，最高限额也由70万元提高至75万元。

　　对于贷款额度的上限，此次也由之前的70万元上调至75万元，并将贷款年限可延长至职工法定退休年限后5年，最长不超过30年。同时还对借款人缴存账户余额较少的额度整体放大5万元，即借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元;借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元;借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足两万元的，贷款额度最高不超过35万元。

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