个人住房组合贷款办理指南

　　个人住房组合贷款办理指南

　　个人住房商业贷款的利率太高，个人住房公积金的额度又有限，办理个人住房组合贷款无疑能弥补两者的缺陷。那么，如何办理个人住房组合贷款?

　　(个人住房组合贷款办理流程图)

　　(一)贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。

　　(二)贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。

　　(三)签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。

　　(四)发放贷款。借款人须来行行填制贷款转存凭据，银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入借款人在工行开立的售房款账户内。

　　(五)按期还款。贷款发放后，借款人须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

　　(六)合同变更。合同执行期间，借款人可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，银行为借款人办理合同变更手续。

　　(七)贷款结清。银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

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