6月起 首次使用公积金贷款购房 首付款最低两成

　　6月起 首次使用公积金贷款购房 首付款最低两成

　　日前,我市住房公积金管理中心发布最新的政策:6月1日起,首次使用个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,贷款首付款最低两成;首次使用个人住房公积金贷款购买第二套普通自住住房的,贷款首付款比例最低三成。而今年以来央行两次降息,如今5年期以上的公积金贷款利率低至3.75%。利好政策频频出台,公积金贷款购房门槛一再降低,新政将助市民更轻松地圆购房梦。

　　首套房首付比例二成

　　今年6月起,市住房公积金管理中心再推新政策,按照《关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》(清公积〔2015〕6号)(下称《通知》),缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)首次使用个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,按以下情况申请贷款:

　　(一)缴存职工家庭购买建筑面积为90平方米(含90平方米)以下首套自住住房的,贷款首付款比例不低于20%,个人最高贷款额度为40万元,夫妻双方最高贷款额度为50万元。

　　(二)缴存职工家庭购买建筑面积为90平方米以上至144平方米(不含144平方米)以下首套自住住房的,贷款首付款比例不低于20%,可贷款额度不高于个人或夫妻申请贷款当月公积金账户余额的8倍,但个人最高不超过40万元,夫妻双方最高不超过50万元。

　　(三)缴存职工家庭购买建筑面积为144平方米(含144平方米)以上首套自住住房的,贷款首付款比例不低于20%,可贷款额度不高于个人或夫妻申请贷款当月公积金账户余额的6倍,但个人最高不超过40万元,夫妻双方最高不超过50万元。

　　(四)购买首套普通自住住房,公积金贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

　　首次使用住房公积金贷款购买二套房首付降至3成

　　首次使用个人住房公积金贷款购买第二套普通自住住房的,贷款首付款比例由六成降为三成。贷款额度不高于个人或夫妻申请贷款当月公积金账户余额的6倍,个人最高不超过40万元,夫妻双方最高不超过50万元。购买第二套普通自住住房,公积金贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　购买第三套及以上住房的,目前仍不可申请公积金贷款。贷款审核部门在核定申请人的贷款资格及最低首付比例时,既计算贷款申请人家庭在购房所在地拥有的住房套数,又计算银行征信记录中住房贷款次数,不受理第三套住房贷款申请及第二次住房公积金贷款申请。

　　此外,贷款申请人申请住房公积金贷款时,须连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(对曾在异地缴存住房公积金,在现缴存地缴存不足6个月的可合并计算),且处于正常缴存状态。

　　公积金贷款利息降至低点,5年期以上利率3.75%

　　央行在今年3月1日、5月11日分别下调贷款利率,给过两次降息后,如今5年期以下的公积金贷款利率为3.25%,5年期以上的公积金贷款利率为3.75%。这已是住房公积金贷款利率的历史低点,对于购房者来说,通过公积金贷款购房的压力进一步降低。以首套房贷款50万元,贷款期限为30年,采用等额本息还贷方式为例,两次公积金利率调整后,月供额度累计每月将减少还款145元左右。

　　在5月11日(不含)以前发放的个人住房公积金贷款,5月11日后仍执行原利率,自明年1月1日开始,执行调整后的住房公积金贷款利率。而5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款,将直接执行调整后的利率,对于不同还款方式的个人住房公积金贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

　  我爱卡(www.51credit.com) 是，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道：//cc.51credit.com/

　　更多信用卡优惠、服务信息尽在我爱卡客户端 猛戳//www.51credit.com/phone.html 下载