央行降息后 房贷这样还或许能省钱

　　央行降息后 房贷这样还或许能省钱

　　贷款买房的购房者申请贷款前思考的第一个问题便是：怎样贷款才能省钱或是房贷怎样还才能省钱。这两个问题看上去好像不一样，其实总结起来就一个“怎样才能省钱”，笔者在此想告诉大家：央行降息后，房贷这样还或许能省钱。

　　一、最大程度的使用公积金贷款

　　大家都知道，公积金贷款利率一直比商业贷款利率低，此次央行降息后，公积金贷款利率优势体现的更加明显。比如100万贷20年，采用等额本息方式还款，若使用商业贷款买房(利率按现行基准利率5.65%执行)，总利息支出为671328.25元;若使用公积金贷款买房(利率按现行基准利率3.75%)执行，总利息支出为422931.96元。从这一组数据中我们就可以看出，公积金贷款比商业贷款更节省利息，所以缴存了公积金的购房者，贷款买房时应最大程度的使用公积金贷款。

　　二、考虑等额本金还款

　　目前房贷最常见的两种还款方式是等额本息和等额本金，这两者虽然只有一字之差，但能节省的利息却相差甚远，话不多说我们还是来举例说明。同样以100万贷20年为例，若按现行商业贷款基准利率5.65%执行，采用等额本息方式还款，总利息支出为671328.25元，若采用等额本金方式还款，总利息支出为567354.17元。

　　不过，等额本金中每月本金额度一样，利息随着时间的推移逐渐变少，但总得来说前期还款金额较多;而等额本息每月本金与利息都不一样，但是每月的本金加利息总额相等，房贷客户若使用这种方式还款，月还款压力均衡，同时也便于记忆。

　　三、提前部分还款选择缩短贷款期限

　　若房贷客户手上有闲钱，打算提前部分还款，应选择缩短贷款期限，从而达到省钱的目的，但是若你处于这三种情况中则勿轻易提前还款，很不划算：1、享受了七折优惠利率;2、还款期限过半;3、手上有高收益投资渠道或理财产品;4、近期内还有贷款打算。

　  我爱卡(www.51credit.com) 是，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道：//cc.51credit.com/

　　更多信用卡优惠、服务信息尽在我爱卡客户端 猛戳//www.51credit.com/phone.html 下载