央行降息后老房贷客户利率如何调整

　　央行降息后老房贷客户利率如何调整

　　央行宣布自5月11日降息后，不少老房贷客户开始打听自己的房贷利率何时调整。据笔者所知，银行房贷利率调整规则如下：

　　1、在5月11日前，已经获贷的房贷客户，若贷款合同上明确规定“按年调息”，那么将在次年1月1日执行新利率;

　　2、在5月11日前，已经签订房贷合同的购房者，眼下将按照贷款合同上的利率执行，新利率将在次年1月1日执行;

　　3、还未办理房贷或还未签订房贷合同的购房者，将按照现行新利率执行。

　　有些房贷客户说“我的贷款合同上没有规定利息是按年调还是按月调啊!”这种情况下，银行一般默认“按年调”，不过为了安心，笔者建议你致电贷款行咨询一下。

　　附：2015年5月银行房贷基准利率(最新)

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