北京有哪些银行二套房贷首付四成?2015北京房贷利率多少?

　　北京有哪些银行二套房贷首付四成?2015北京房贷利率多少?

　　自3月30日房贷新政公布至今，即将满月。作为首都北京，有哪些银行已经开始执行二套房贷首付四成的新政呢?房贷利率方面又有哪些变动?

　　根据相关数据显示，京城提供二套房贷款的24家银行中，只有5家银行支持二套房首付最低四成，分别为南京银行、大华银行、江苏银行、兴业银行和花旗银行。

　　与此对应的情况是，要求二套房首付最少五成的银行较多，如北京银行、中国银行、中信银行、渤海银行等均执行此标准。而交通银行、招商银行等银行属于“第二阵营”，要求二套房首付最少六成，还有北京农商行、渣打银行、恒生银行等银行要求二套房首付最少七成。

　　在贷款利率方面，各家银行执行情况依旧分化。包括北京银行、农业银行、建设银行、华夏银行等在内的大部分银行执行的是首套房8.8折利率，工商银行、光大银行等执行的是9折利率，恒生银行、江苏银行等执行的是9.5折优惠，还有民生银行、南京银行、东亚银行3家银行执行的是基准利率，即年化5.9%的利率。

　　较为引人关注的是，近期北京房贷市场首次出现了8.6折的高优惠政策，来自于友利银行和汇丰银行。汇丰银行对于享受8.6折优惠的要求房贷总额在150万元以上，友利银行则在房屋价值认定上有附加要求，即首套住房贷款金额最高为银行认可房屋价值的70%，但所抵押房产的房龄在10年(含)以上的，则贷款额度最多为银行认可房屋价值的50%。

　　二套房利率上，虽然房贷新政降低了首付门槛，但二套房贷款利率尚未松动，截至目前，北京各银行普遍维持基准利率上浮10%。不过，值得注意的是，民生银行的二套房贷款利率最低已经可以降至基准利率。虽然目前只有民生银行一家有此优惠，但是这意味着，二套房房贷死守1.1倍基准利率的坚冰已经被打破。

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