二手房按揭费用有哪些?二手房交易税费

　　二手房按揭费用有哪些?二手房交易税费

　　近日，有网友咨询，问二手房按揭费用有哪些?二手房交易税费包括什么?小编在这里给大家做个简单的说明，希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

　　正常情况下，一宗正常的二手房按揭交易所需要缴交的费用，主要包括贷款费用、交易税费和地产中介代理佣金等费用。

　　(一)地产中介代理佣金

　　是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

　　(二)交易费用

　　1. 契税：房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅

　　2. 交易手续费：5元/平方米*建筑面积

　　3. 印花税：0.05%

　　4. 权证登记费：80元

　　5. 权证印花：5元

　　6. 配图费：25-260元/套

　　7. 营业税及附加：售价×5.55% (两年以内)

　　8. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%;50万—500万 0.25%+350;500万—1000万 0.2%+2750;1000万—5000万 0.1%+7750

　　(三)贷款费用

　　1. 商业贷款保险费

　　2. 贷款公证费：贷款额的0.3%

　　3. 抵押登记费：200元

　　4. 估价费：100万以下 500元;100万—150万 1000元;150万—300万 1500元;300万以上 3000元

　　5. 公积金贷款担保费。

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