影响房贷审批的因素有哪些?负债过高难申请

　　影响房贷审批的因素有哪些?负债过高难申请

　　银行在审批房贷的时候，会对借款人各方面的资质进行考察。那么，影响房贷审批的因素有哪些?据悉，有三个因素最容易影响房贷的审批：负债、个人信用和收入。

　　一般来说，以下几个因素均会对房贷审批产生影响：

　　1.信用记录不良。信用记录如今在我们的生活中是扮演了越来越重要的角色，是代表其借贷人的信誉象征，如果借贷人信用不够好，有信用逾期记录，那么银行就有可能拒绝借贷人的贷款申请。

　　2.负债过高。如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。

　　2.收入情况较低。通常情况下，银行会要求借贷人的月还款额不得超过月收入的50%，如果说借贷人的月还款额度在4000以上，那么借贷人的收入就不得低于8000元，因为在申请贷款时，银行会根据借贷人的还款能力来判断其贷款资格。

　　3.借贷人年龄不符要求。据了解，由于房产贷款的最长贷款期限为30年，所以银行在考虑其贷款期限时也是需要根据借贷人的年龄来决定的，如果借贷人的年龄偏大，银行会考虑其风险程度，那么放款就会比较困难。

　　为了快速获得住房贷款，借款人申请房贷前，最好向贷款行咨询清楚“房贷所需手续有哪些”，以便提前做好准备!

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