公积金还款年限延长只针对二手房

　　公积金还款年限延长只针对二手房

　　今日起，上海公积金新政实施，记者电话咨询了12329住房公积金热线，整理了几个比较常见的问题。

　　问：刚刚认购了一套新房，3月31日才申请了公积金贷款，请问此次的公积金额度调整我能否享受到?

　　答：这要取决于您的公积金贷款审批进度，如果公积金审批流程业已完成，则只能按照之前的政策办理。此次政策从4月15日开始执行，购房者请留意该时间节点。

　　问：买了二手房，已经去办理过户，产证还没出来。现在还能去改贷款合同吗?

　　答：已办抵押，产证尚未出来的情况，如果要享受此次新政的优惠，只能与上家、贷款银行协商，撤押抵押。然后重新找银行申请贷款，过程会比较麻烦。

　　问：听说公积金贷款的还款年限延长了，不知道选择更长期限还款是不是划算呢?

　　答：首先要提醒的是关于公积金还款年限延长只是针对二手房：对于6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。对于用公积金贷款购买二手房的购房者来说，延长期限无疑会降低每月还款压力。尽管总还款额有所增加，但由于公积金贷款利率较低，所以综合来看，还是相当划算的。

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