办理二手房按揭贷款时有哪些注意事项?

　　办理二手房按揭贷款时有哪些注意事项?

　　现在房价不断高涨，即使是购买二手房，很多人也会遇到资金不足的问题。因此，选择申请办理房屋按揭贷款的借款人变得越来越多。那么，办理二手房按揭贷款时有哪些注意事项呢?

　　1、房龄不能过大

　　房龄对二手房贷款影响较大，因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值，也就是说，房龄越小的二手房越容易变现。按照大多数银行二手房贷款要求，二手房房龄最好不要超过二十年。

　　2、对二手房进行合理评估

　　申请二手房贷款的时候，银行会找评估公司对房屋进行评估，如果房屋状况较好那么获得的评估值就高，相应的贷款额度也将增加，反之亦然。所以，你购买二手房时，自己最好对拟购二手房进行合理评估，以避免产生不必要的麻烦。

　　3、选对贷款行

　　虽然不少银行都推出了二手房贷款，但是各银行执行标准略有差异，而且与城商银行相比，四大行的贷款门槛略高，所以打算申请二手房贷款的购房者最好“货比三家”，看看哪家银行与自身条件最为匹配，再着手办理贷款。

　　4、提供完整的贷款手续

　　与一手房贷款相比，二手房贷款需要借款人提供的资料较多，为了避免因手续不全被拒贷，笔者建议借款人在贷前做好准备。

　　5、拥有良好的信用记录

　　个人信用在二手房贷款中起着重要作用，如果信用记录良好，那么申请贷款就比较轻松，若信用记录不好，那么贷款申请被拒贷的可能性大增。

　　通过小编的介绍，相信大家对于申请办理二手房按揭贷款的注意事项也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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