南京去年发放公积金贷款171.23亿元

　　南京去年发放公积金贷款171.23亿元 政策想再宽松很难

　　3月份以来的一系列楼市新政中，公积金贷款宽松是国家层面的要求，那么南京的公积金贷款会放宽吗?南京住房公积金管理中心日前公布的2014年报显示，南京公积金的个贷率为100.59%，处于超负荷使用的状态，想要宽松的可能性不大。

　　年报显示，南京去年总共归集239.73亿元公积金，市民提取公积金142.75亿元，总共发放公积金贷款171.23亿元。其中，公积金贷款的数额与楼市火爆的2013年相比，减少了22.7%。从公积金贷款买房的结构看，使用公积金的仍然是刚需购房人居多，58.58%的公积金贷款所购买的是90平方米以下房产。

　　虽然去年南京公积金贷款数额有所减少，但仍然处于高位，这从公积金的个贷率就能看出来。公积金的个贷率是指年度末个人住房贷款余额占年度末公积金缴存余额的比率。2014年度南京公积金的个贷率为100.59%，比2013年增长了1.98%。据了解，个贷率80%就是“警戒水位”，低于80%说明贷款余额充足，而高于80%的话，就说明公积金池子里的水较少。“南京公积金去年个贷比最高的时候达到110%，是超负荷运转状态，后来虽然有所下降，但仍然在100%以上，目前只能是尽量满足贷款需求。”南京住房公积金管理中心人士解释，一般楼市火爆几个月之后，公积金贷款才会逐步进入高峰，去年虽然楼市一度低迷，但公积金贷款的“洪峰”仍在。

　　3月份以来，国家层面的楼市政策调整不断。其中，公积金贷款额度增加、门槛下降，是多个部门提出的要求，那么南京的贷款额度和门槛能否有所变化?“目前看可能性不大，原因还是个贷率太高。”这位人士表示，南京公积金贷款要想宽松，现在看还不具备条件。

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