三种房贷还款方式优缺点分析

　　三种房贷还款方式优缺点分析

　　说到房贷还款方式，大家首先想到的是“等额本息、等额本金”，但是除了这两种还款方式以外，还有固定利率供房贷客户选择，那么这三种房贷还款方式存在哪些优缺点呢?

　　一、固定利率还款

　　所谓固定利率，顾名思义就是在贷款期限内贷款利率不作调整。

　　优点：利率不随其他因素的变化而调整

　　缺点：如果银行下调贷款利率，借款人的贷款利率没有变化，支出的贷款利息或较多

　　适用人群：收入稳定的客户或生意人

　　二、等额本金还款

　　等额本金是指借款人每月偿还数额中，本金保持不变，利息逐月递减。

　　优点：利息支出较少

　　缺点：前期还款压力大

　　适用人群：收入较高的客户

　　三、等额本息还款

　　所谓等额本息，是指在贷款期限内，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。

　　优点：月还款额固定，便于记忆

　　缺点：总利息支出多

　　适用人群：工作、收入稳定的人士(比如事业单位员工、白领等)

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