申请贷款买房过户的流程及费用标准

　　申请贷款买房过户的流程及费用标准

　　申请贷款买房过户的流程及费用标准分别是什么?在用贷款交易二手房历程中，最后需要买卖双方将房屋过户。那么，申请贷款买房过户的流程是什么?收费的标准又是什么呢?

　　据了解，申请贷款买房过户的流程是：

　　1、买房向银行提交材料，提出贷款申请;

　　2、地产评估机构评估房屋价值;

　　3、银行审核资料，审批贷款;

　　4、审核经过，二手房买卖双方到地产交易所，凭付款证明，银行的按揭申请审查承诺等材料，办理房屋产权过户;

　　5、新的借款人办理抵押登记、保险等手续。

　　6、银行发放贷款。

　　贷款过户历程中会产生的费用包括：

　　1、二手房交易手续费。该笔费用由中介机构规定并收取;

　　2、二手房过户个人所得税。目前有2种收取方法，一种为财产转移所得税的20%，一种为按已成交价格的1%征收。不同地区规定有所不同。

　　3、评估费。由评估机构规定并收取;

　　4、过户登记费;

　　5、过户核档费;

　　6、过户契税、营业税及附加、过户印花税等另外的费用。

　　因此，借款人申请贷款买房办理过户的时候，一定要详细咨询了解，做好办理手续的相关准备，可以节省不少的贷款时间。

　  我爱卡(www.51credit.com) 是，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道：//cc.51credit.com/

　　更多信用卡优惠、服务信息尽在我爱卡客户端 猛戳//www.51credit.com/phone.html 下载