新乡近期将提高公积金贷款额度

　　新乡近期将提高公积金贷款额度

　　近日小编了解到，河南为了落实住建部精神专门召开会议，且郑州、开封、新乡等地已经证实，近期将会提高公积金贷款额度公积金。

　　提到公积金，不少了解楼市的购房者应该都会想起去年11月新乡出台的公积金新政：连续缴存6个月就可以办理公积金贷款;凡户口所在地是新乡(包括配偶)，就业地及公积金缴存地在河南省以内均可在新乡市办理公积金贷款;建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例可以低至20%。

　　上次政策的出台为不少省内异地工作的购房者解决了许多问题，同时也降低了不少购房者使用公积金的门槛，因此政策刚刚出台就吸引力不少购房者的关注。

　　与上次政策相比，本次政策是基于国家政策的基础上。

　　3月20日，住建部召开全国电视电话会议，会议强调要进一步降低门槛，用好用足住房公积金。会后河南省住建厅厅长裴志扬提出，河南省要积极落实此次会议精神，进一步加强资金使用效率，降低门槛，提高公积金贷款额度，发展业务种类，简化办理手续，缩短办理时限，充分发挥住房公积金保障缴存职工刚性住房需求的作用，促进房地产市场平稳健康发展。

　　据小编所知，目前新乡个人住房公积金单笔最高贷款额为45万元，如果住房公积金额度能够提高，一定会为更多购房者带来许多方便的。

　　当然，面对公积金新政的出台，购房者除了要怀有喜悦的心情外，了解一些新乡公积金贷款的相关知识也是必不可少的，接下来就和小编一起了解些新乡目前公积金政策规定吧!

　　一、新乡个人住房公积金贷款申请条件

　　1、具有新乡城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、连续足额缴存住房公积金6个月以上;

　　3、有符合规定的首付款收据;

　　4、有符合规定的购房合同(协议);

　　5、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

　　6、有符合法律规定的担保;

　　7、同意提供管理中心需要审核的其他有关证明材料。

　　二、新乡市个人住房公积金贷款利率

　　1、5年期以下(含5年)贷款年利率 3.5%，月利率 2.9167‰;

　　2、5年期以上贷款年利率4%，月利率 3.3333‰。

　　三、个人住房公积金贷款额度

　　贷款额度=借款人和配偶月工资和×35%×12×贷款年限(以万为单位，贷整不贷零)

　　(1)按“借款人和配偶月工资和”计算贷款额度时,借款人及其配偶应正常缴交住房公积金;一方缴交住房公积金只能按一方“月工资”计算贷款额度。

　　(2)“借款人和配偶月工资和”中的“月工资”是指参照正常缴存公积金的工资基数和当月或上月稳定的月工资实发数，取低舍高。

　　四、新乡个人公积金贷款流程

　　1、借款人提供贷款证明材料;

　　2、管理中心审核、决定;

　　3、受委托银行对借款人资质复核;

　　4、借款人到受委托银行办理贷款手续;

　　5、受委托银行发放贷款;6、借款人按合同规定归还贷款本息。

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