哪些人买房可以享受首套房政策

　　哪些人买房可以享受首套房政策

　　2014年9月30日，央行明确表示对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。那么，到底哪些人买房可以享受首套房政策呢?

　　据了解，符合以下情况的人在买房的时候均可享受首套房政策：

　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。

　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。

　　三、 全款买过一套房，贷款买房。

　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。

　　五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。

　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。

　　七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

　　八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。

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