异地房产能否在本地办理房产抵押贷款

　　异地房产能否在本地办理房产抵押贷款

　　常州的张先生想贷款30万，有朋友建议他用名下的房产作抵押申请贷款，这样不但能顺利获贷，而且获贷额度也较高，但是张先生名下的房产在长沙，那么异地房产可以在本地作抵押申请贷款吗?

　　据悉，异地房产不能在本地办理抵押贷款，因为异地房产不利于贷款机构核定，一般只接受本地房产。不过，也并非任何房产都能办理抵押贷款，只有具备以下条件的房产才有贷款资格：

　　1、双证齐全，即有房产证和国有土地证;

　　2、房龄≤20年;

　　3、可正常上市交易;

　　4、无产权纠纷;

　　5、易变现，价值易兑现。

　　如果借款人资质情况不是很好，无法从银行顺利获贷，在有房产作抵押的情况下也可以考虑当地正规贷款公司。与银行相比，贷款公司不但放款快，而且门槛低，但是收费较高，在这一点上借款人要慎重考虑。

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