上饶房产：如何计算房屋抵押贷款保险的费用

　　上饶房产：如何计算房屋抵押贷款保险的费用

　　很多人在办理房屋抵押贷款保险的时候，最为关心的也就是房屋抵押贷款保险的费用计算问题，也就是办个房屋抵押贷款保险到底要先交纳多少钱?

　　其实，在其中有个误区就是，大家会认为房屋抵押贷款和保险在费用计算方面有啥关心呢?答案是两者根本就没什么关系。所以，本文将为大家介绍办理了房贷之后再办理保险，这个房屋抵押贷款保险的费用怎么计算，或者要交多少呢?

　　保险费计算标准也将有所变化，按照借款额确定保险金额的，保险费则是根据不同的借款年限来确定收费标准的。

　　保费计算方法如下：

　　保险费=借款额÷10000×借款年限相对应的每万元保险费

　　假如你申请的是30万元、25年期的个人住房商业性贷款，那么你所支付的保费金额为：

　　(300000÷10000〕×130.80=3924元

　　保险事故发生后，保险人按以下方式计算赔偿金额：

　　一、全部损失：保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额以不超过保险价值为限;无论任何原因，保险金额低于保险价值时，按保险金额赔偿。

　　二、部分损失：保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额按实际损失计算;无论任何原因，保险金额低于保险价值时，其赔偿金额按保险金额与保险价值比例计算。

　　遭受部分损失经保险人赔偿后，当年保险年度的有效保险金额应相应减少，有效保险金额为原保险金额减去赔偿金额后的余额，如被保险人要求恢复当年原保险金额时应补交相应保险费，由保险人出具批单批注。至下个保险年度始则自动恢复到原保险金额。

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