申请购房贷款需要交纳哪些费用

　　申请购房贷款需要交纳哪些费用

　　申请购房贷款需要交纳哪些费用?签订完购房合同，下一步就要办理贷款了。在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，申请购房贷款需要交纳哪些费用?

　　在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：

　　(一)律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

　　(二)公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

　　(三)保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第(1)种形式。

　　(1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数 ;

　　(2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：

　　①房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数

　　②人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)

　　申请购房贷款需要交纳哪些费用?需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。

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