二手房贷款年限@贷款额度

　　二手房贷款年限 挂钩贷款额度

　　与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。

　　换言之，二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。

　　一般房龄较老的二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。

　　据了解，目前我市多数银行在办理二手房贷款业务时，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。

　　例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

　　采访中记者了解到，由于不少市民对于二手房贷款政策知之甚少，致使在后期申请贷款过程中困难重重。

　　为此，杨泉特别提醒购房者，贷款购买二手房时，为避免产生不必要的纠纷，在二手房买卖合同中切记对贷款方面的相关事宜进行条款约定，如贷款合同审批不能通过时，违约责任该如何约定等。

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