商业贷款能转公积金贷款吗

　　商业贷款能转公积金贷款吗

　　近日，市民谭先生拨打本报热线咨询：

　　买房子时用的是商业贷款，现在想转成住房公积金贷款，请问可以吗?怎么转?需要哪些手续?

　　本报记者王琳调查：

　　就谭先生咨询的问题，记者致电市住房公积金管理中心，该中心办公室有关负责人表示，可以办理。具体办理时有以下几点要求：

　　一、贷款条件。办理商转公业务需同时具备以下四个条件：一是申请借款人必须是原商业住房贷款借款人或配偶;二是商业贷款还款满6个月(含)以上且无逾期记录;三是借款人缴存住房公积金需满6个月;四是所购房屋需符合邢台市住房公积金中心贷款要求，(1)在中心备案楼盘。(2)未在中心备案，但已办妥房产证房屋。(3)在建房屋，施工进度需达到主体封顶要求。

　　二、贷款额度。在贷款最高额度方面，单方缴存住房公积金借款职工最高可贷额度为三十万，夫妻双方缴存职工最高可贷额度为四十万，且贷款额度最高不可超过商业贷款剩余金额，具体可贷额度需到住房公积金管理机构实地测算。

　　三、贷款年限。贷款年限原则上不超过借款人距法定退休的剩余年限，为了切实解决职工购房困难及还款压力，邢台市住房公积金推出按照职工意愿，可在法定退休年限基础上顺延一至五年，但最长不超过30年(二手房最长不超过20年)惠民政策。

　　职工符合以上条件后携带夫妻双方身份证原件及复印件3份;夫妻双方结婚证原件及复印件2份;原商业贷款借款合同原件及复印件2份;购房合同复印件2份;原商业贷款余额证明原件及复印件1份，及担保所需资料，前往邢台市住房公积金管理机构即可办理商转公业务。

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