二手房贷款如何更轻松

　　二手房贷款如何更轻松，如今虽然贷款种类众多，但对市民来说，贷款还是一种压抑，那么，怎样做到轻松贷款呢？

　　专业人员做专业的事，作为厦门房地产金融领域的“领航者”，厦门建行通过专业高效的团队和“一揽子”金融服务方案，成为厦门市民尤其是年轻人刚需置业的坚强后盾。值此新春佳节来临之际，厦门建行住房金融业务团队恭祝市民在新的一年事事顺意，购买到“羊羊得意”的好房子!

　　羊年就要到了，又有不少家庭开始为购置新房摩拳擦掌。随着2014年下半年限购限贷松绑、公积金新政等一系列利好政策落地，近期我市二手房市场正在缓慢复苏中。选房容易购房难，一套二手房交易，前前后后2个月的时间，细节多，交易手续繁琐—解押、过户、贷款，来回奔波花时间，这样的烦心事，让不少打算购置二手房的市民望而却步。

　　近日，记者采访厦门建行个贷客户经理，他为想要在新春购房的市民送上了“锦囊妙计”。

　　“家庭合力贷”让还贷更轻松

　　毕业三年的王先生在海沧看中了一套总价约210万元的“小三房”，可是还款能力不足怎么办?

　　经朋友推荐，王先生到建行咨询，建行个贷客户经理向他介绍建行家庭合力贷业务。这项业务是建行专门为当前还贷能力不足、未来有发展前景的年轻人或当前年龄较大、未来可能退休的中老年人设计的，子女或父母购房时可增加父母、子女或兄弟姐妹作为共同借款人，全家人共同还贷，既解决年轻人购房贷款还款能力不足的困难，又能解决父母年龄大贷款期限较短还贷压力大的问题。

　　贷款可预先审批

　　王先生在咨询完合力贷之后，对于可贷金额总是有点担心，怕看好的房子没了。

　　建行二手房贷款预先审批解决了这个难题。建行个贷客户经理建议王先生，如果在房产交易前，想在贷款可贷金额上吃个定心丸，可以跟卖方协商好，提前向建行申请预审批贷款，等到额度审批通过后，再到土地房产管理部门办理正式交易手续，这样，卖方也安心。王先生听后，烦恼立即烟消云散。第二天，他约好父母、卖方一起到建行办了贷款，半小时就办妥手续。两天后确认贷款审批通过了，王先生和卖方约好到土地房产管理部门办理过户手续。产权证办妥的取件当天，王先生就顺利地办理抵押登记手续，没想到下午卖方就收到贷款，前后不到一个月就收房。

　　贷款中的房产也能交易

　　林小姐近日看中了一套房子，可是卖方老李的房子还有抵押贷款余款250万元，老李要求她必须协助结清贷款解除抵押才能过户，刚付完首付去哪里筹钱呢?幸好朋友介绍了建行转按揭二手房贷款业务。据建行个贷客户经理介绍，转按揭二手房贷款业务是建行携手专业担保公司，为二手房交易客户提供的包括交易、贷款等二手房购房全流程相关环节的一站式全程服务，客户无须先还清原来的按揭贷款，贷款与房产一同“转让”，既解决贷款房产未结清无法转让的困难，又保障买方购房资金的安全。

　　林小姐听完介绍，第二天就带齐材料与老李一起到建行办理相关手续，老李对于建行能在那么短时间内办理贷款，感到不可思议，连连夸赞。

　　嘉宾主持

　　厦门建行

　　住房金融

　　业务团队

　　对于2015年的厦门楼市，就目前来看，到了春节时段，又迎来了市场上的一个交易活跃期。厦门建行在为您提供按揭服务的基础上，还为您带来全套的增值服务，让您在实现置业梦想的基础上畅享高品质生活。

　　锦囊

　　建行按揭贷款

　　增值服务

　　到建行办理二手房贷款，还可享受哪些增值服务?

　　2015年建行还针对住房按揭贷款存量客户和建行金融资产存量客户推出了一款全新的互联网贷款产品—快e贷。该贷款是客户全流程网上自助办理的信用贷款，客户只要持有建行网银即可办理，贷款在线申请、实时审批、在线签约，最快几分钟，贷款即可使用。未来，建行还将针对不同客户需求推出不同担保方式的互联网贷款产品，如:针对存量按揭客户推出基于房产再押的大额抵押贷款业务—融e贷业务;针对在建行有定期存款、电子国债、理财产品等可以质押的资产的客户，推出网上全流程自助办理的贷款产品—质押贷。

　　房龄超20年

　　也能办贷款

　　最近张女士为孩子读书选中一套学区房，跑到银行要贷款，才发现银行对二手房房龄有限制，超20年的老房子无法贷款，怎么办?

　　2014年年底，建行为满足市民购买老房子的需求，放开了岛内二手房贷款的房龄限制，房龄超20年的房产也能贷款，贷款成数最高还能达7成。而且建行二手房贷款采用抵押登记收件收据放款的方式，买方不需增加任何费用及手续，卖方可提早7个工作日取得售房款，这满足了卖方要求尽快收款的要求，有了建行撑腰，张女士干脆地签订了购房合同，小孩也能读上理想的学校了。

　  我爱卡(www.51credit.com) 是，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道：//cc.51credit.com/

　　更多信用卡优惠、服务信息尽在我爱卡客户端 猛戳//www.51credit.com/phone.html 下载