顺利获得二手房按揭贷款的方法

　　顺利获得二手房按揭贷款的方法?因购买二手房贷款是需要办理很多证明和相关手续的，那么，怎样才能顺利获得二手房按揭贷款的方法呢？

　　第一步、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备当地政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

　　第二步、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

　　第三步、买卖双方须提供的相关资料。

　　购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。

　　第四步、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。

　　第五步、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

　　第六步、买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

　　第七步、领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

　　第八步、到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

　 相信通过小编的介绍大家对于申请办理二手房按揭贷款的方法也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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