贷款买的房子可以抵押贷款吗

　　贷款买的房子可以抵押贷款吗

　　“贷款的房子可以再抵押贷款吗?二手房可以贷款吗?农民房可以向银行贷款吗?”类似这样的贷款问题不少市民都曾经提出过,其中较多的是“贷款的房子能不能抵押贷款?......”一些需要资金应急的朋友更是鼻子冒烟——急在眼前。

　　二手房贷款主要房龄在30年以内，一般是可以贷到款项的。农民房一般情况是不可以贷款的，农村的房子宅基地属集体所有，是不能办房产证和土地使用证。

　　这几个问题中重点在“贷款的房子可以贷款吗?”上，近期客户通过微信公众号：问天资产管理也有反映类似的问题，“已抵押的房产还可以再次办理房产抵押贷款吗?”

　　首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。那如果没有拿到房屋产权的朋友又怎么去贷款的呢?

　　贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过我司问天却可以扭转局势，通过我司深圳市问天资产管理有限公司的按揭房短拆等业务，为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

　　所以说一般情况下贷款的房子是可以抵押贷款的，通过问天资产管理有限公司更简单例如，可以做个人消费贷款(把之前银行的欠款还清，再找银行做个按揭)，或者做企业经营性贷款(名下有公司就可以贷款)，再者做个短拆解决资金需求等。

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