房贷逾期还款如何计算罚息?

　　房贷逾期还款如何计算罚息?

　　在申请房贷之后，很多借款人由于没有做好一个准确的还款计划而出现了逾期还款的情况。房贷逾期还款之后，借款人是需要承担罚息的。那么，房贷逾期还款时贷款机构是如何计算罚息的呢?

　　据小编了解，房贷逾期还款罚息暂时没有固定的规定，通常是以下两种方式进行计算房贷逾期还款罚息的。

　　第一、按照合同期内约定的房贷逾期还款罚息利率计算。有时，借贷双方在合同中会事先对逾期罚息利率进行约定。只要在还款期内，贷款人出现了逾期的行为，就按照合同事先约定的罚息利率计算。

　　第二、按照人民银行的有关规定计算罚息。如果借贷双方在签订借贷合同时，没有专门对逾期情况进行规定，那么一旦出现逾期行为，就按照银行规定执行。

　　各银行的规定不同。例如工行一般有10个自然日的宽限期，这十天内只计算利息。但如果逾期超过10个自然日，那么需按照相关规定在贷款利率的基准上上浮30%-50%计算罚息。有的银行上浮幅度较大，例如建行，上浮50%-100%。

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