贷款买房三大方式各有什么优缺点

　　贷款买房三大方式各有什么优缺点?

　　随着贷款需求的不断增长，借款人在办理贷款买房时也有了更多的选择，分别是公积金贷款，商业贷款和组合贷款。但是，很多借款人对于这些贷款买房方式的优缺点却不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

　　住房公积金贷款

　　优点：贷款利率低。现行住房公积金贷款利率，贷款5年(含)以下为3.75%，贷款贷款5年以上为4.25%。购买二套房，利率也只上浮10%。

　　缺点：手续繁杂。住房公积金贷款是各种手续，但看在利息的份上，购房者要忍，不厌其烦。

　　个人住房商业性贷款

　　优点：额度不上限。住房公积金贷款的额度是有上限规定的，各个地区的规定不同。以北京为例，贷款额度上限为80万。而个人住房商业性贷款没有额度上限，最高可贷房价款的7成。

　　缺点：贷款利率高。相对于住房公积金贷款来说，个人住房商业性贷款的贷款利率要高很多，需要支付的利息就要高很多。

　　组合贷款

　　优点：组合贷款弥补了住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的不足。

　　缺点：放款慢。组合贷款审批时间较长，比纯公积金贷款放款速度还慢，35个工作日放款都是非常快的了。

　  我爱卡(www.51credit.com) 是，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道：//cc.51credit.com/

　　更多信用卡优惠、服务信息尽在我爱卡客户端 猛戳//www.51credit.com/phone.html 下载