申请二手房贷款的贷款流程

　　申请二手房贷款的贷款流程

　　申请二手房贷款的贷款流程是什么?当下，除了新房可以贷款外，买二手房也是可以申请二手房贷款的，不过，申请二手房贷款的程序要相对复杂一些，那么，申请二手房贷款的贷款流程是什么呢?

　　(一)二手房的买主和卖方达成买房意向，签订相关协议。

　　若买卖双方是经过房产交易所达成的交易，则交易所会收取中介费，费用约为房价(卖出价格)的2%。

　　(二)买主向银行提出贷款申请。

　　买方需提供的资料有：买房人的户口簿(暂住证也可)、本人身份证复印件(如结婚夫妻双方都需提供);买房人工作证明、个人收入证明。在银行填写具体《二手房按揭申请表》。

　　卖方需提供的资料有：本人身份证复印件;若已婚，须提供配偶身份证复印件及结婚证复印件，若未婚，需当地居委会出有效未婚证明;买卖房屋的《房屋一切权》和《土地使用权证》复印件。

　　(三)银行受理买方贷款申请，并对双方提供的资料进行审查，确定贷款人资料的可信性，是否具备还款能力。一般情况下，银行可在3——5个工作日内，向申请人给出是否可贷款的答复。

　　(四)若银行决定贷款，则进入下一个环节：买卖双方需前往房产局，对买卖房进行价值评估。评估中，房产局根据二手房使用面积、建筑年限、所处地段等条件评估房子现在的价值，而房产局则收取房产评估价值3%的评估费。

　　申请二手房贷款的贷款流程是什么?以上就是申请二手房贷款的贷款流程，但不同地区的贷款机构申请贷款的条件会略有不同，因此，借款人在申请贷款前，可以提前到当地贷款机构详细咨询了解，以增加成功获贷的机率。

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