“还清贷款再买房算首套”合肥落地

　　“还清贷款再买房算首套”合肥落地

    首套房新政细则何时落地成为各方关注焦点，8日下午，记者了解到，东莞银行合肥支行已经出台细则，成为合肥首家放松房贷政策的银行。而网上一直传闻放松的农业银行表示尚未接到通知。

　　中国人民银行和银监会9月30日发布了放松房地产政策的通知，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

　　东莞银行合肥分支行成为合肥首家房贷政策放松的银行，该银行房贷业务多是和房产中介合作。根据刚刚出台的细则，对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率上浮10%。对于有1笔未结清个人住房贷款，再次申请贷款购买住房的家庭，执行二套房房贷政策。对于2笔及以上未结清个人住房贷款，再次申请贷款的买住房的家庭，暂停受理个人住房贷款。

　　记者从东莞银行合肥支行证实，对原先贷款已经还清的贷款申请，可以按照首套房执行，但目前二手房首套房利率上浮10%，二套房上浮20%。

　　10月8日，包括北京等媒体报道，农业银行房贷细则已出，房贷新政开始执行。对于这个消息，农业银行安徽省分行营业部个贷中心表示，还没有接到相关房贷政策放松文件。“我们还没有接到通知，也不知道是什么情况。”

　　不过，合肥市直、省直公积金均一贯执行“认房不认贷”的政策，即在合肥买房，只要是第一次使用公积金贷款，均参照首次购房标准，首付最低仍为3成，利率为标准利率。第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

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