武汉二手房成交价连降两月 购房者贷款成本增加

　　武汉二手房成交价连降两月 购房者贷款成本增加

　　据昨日国家统计局公布的数据，继4月止涨之后，武汉二手房成交价已连续两月下降，6月环比降幅达0.4%。上半年成交量相比去年也出现大幅下降。

　　武汉房地产市场信息网数据显示，2014年上半年，武汉楼市共成交二手房21685套，同比2013年上半年的27535套，降幅为21.25%。不过与2013年之前相比，今年上半年的成交量仍处于较高水平。

　　事实上，今年1月份，武汉二手房市场延续了去年成交旺盛的态势，创下今年上半年单月最高成交纪录。2月后，受春节长假影响，武汉楼市进入冬眠期，二手房成交量明显下降，当月成交仅1986套，与去年同时期持平。2月底，杭州、南京、常州等城市陆续传来降价消息，武汉部分银行首套房上浮5%，利率优惠几乎绝迹，此后，武汉楼市进入漫长的观望期。进入5月，武汉二手房成交量出现下降，环比下降12.6%。6月，楼市进入传统淡季，成交量延续下跌趋势，环比下跌16.6%。

　　二手房市场降温，地产中介感受最明显。21世纪不动产武汉区相关负责人介绍，2014上半年，公司二手房买卖总成交套数比2013年同期减少了28.36%。今年全国各大城市上半年成交量都不高。该负责人认为，今年降幅明显主要原因是去年上半年国五条带来火爆的成交，成交量的基数较大。而今年楼市进入调整期，不急于买房的客户观望情绪比较明显，所以与去年同期相比降幅较明显。再加上今年以来信贷政策偏紧，首套利率上浮5%-7%，增加了购房者的贷款成本。

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