多数银行已不办二手房贷款

　　多数银行已不办二手房贷款

　　目前各大银行执行首套房贷利率上浮10%

　　近些年，随着二手房交易的火热，大大小小的二手房中介公司也应运而生。然而，今年以来，高密市二手房乃至新楼盘销售呈下滑趋势。近日，记者了解到，目前除邮政储蓄银行、潍坊银行等少数银行外，高密市其他银行已不再办理二手房贷款业务。此外，以中国银行为首的各大银行首套房贷执行基准利率上浮10%。

　　二手房贷款难，买卖不好做

　　近日，市民王先生拨打本报热线咨询二手房贷款事宜，为此，记者走访了高密市多家二手房中介公司和银行。市民李女士在年前签订的购房合同，房价为40万元，当时中介公司告诉她最高可以贷款70% ，但是，由于其自身的原因，一直没有配合中介公司办理，直到6月份的时候，中介公司告诉她，最高只能贷60%了，对于不是优质客户的李女士来说，首付要多交4万元，她实在拿不出来，最后只得放弃了。

　　“首付其实影响不大，主要是现在大部分银行都已经不办理二手房业务了。”有中介公司表示，今年二手房交易市场明显“不给力”，成交量比较低，不少市民持观望态度，与租房市场的火热形成鲜明对比。买方期望房价下跌而停滞不前，与卖方不愿做出较大的价格让步相互僵持着，加上二手房贷款办理难度加大，市民抱怨贷款太麻烦，中介公司也感叹：“买卖不好做。”

　　少数银行办理二手房贷款

　　那么，二手房贷款究竟是何状况呢?为此，记者联系到了高密市各大银行，只有邮政储蓄银行、潍坊银行等少数几家银行依旧办理二手房贷款业务。据邮政储蓄银行的相关负责人介绍，该行目前依旧办理二手房贷款业务，“五六月份的时候，我行只针对优质客户贷款70%，其他的客户是60%，但是进入7月份以后，要求又放松了，目前所有客户都可以贷70%。”然而，中国银行、建设银行、交通银行等其他银行却表示，已经不再办理二手房贷款业务了。

　　邮政储蓄银行负责人告诉记者，最快的放款时间是在半个月左右，如果加上到房管局等部门办理业务的时间，二手房放款大约需要1个月。

　　首套房贷基准利率上浮10%

　　5月12日，央行“喊话”，要求商业银行合理发放个人住房贷款，优先保障首套房贷，在定价方面，合理确定首套房贷款利率水平，审批上也要及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。如今，时间已快过两个月，但高密市的住房按揭贷款的紧张情况却未见缓解，利率上浮、排队等“贷”等现状仍存在。

　　中国银行等多家银行表示，目前首套房贷执行基准利率上浮10% ，“上个月，我行受理的首套房贷款业务只有10个左右，市场很萧条。”随着高密市多家新楼盘的建设以及不松动的房贷政策，有业内人士认为，未来短期内，高密楼市或许不会出现成交热潮。

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