市区二手房贷相对趋紧

　　近日有消息称，全国多地房贷出现松动。不过，昨日记者以购房者身份调查了我市多家银行，发现近期本地二手房贷款并无松动迹象，首套房利率优惠难觅。

  听说北京、深圳等地有部分银行出现房贷利率松动，正在办理房屋过户手续的市民吴先生赶紧兴冲冲地跑去市区好几家银行咨询。得到的答复却让吴先生高兴不起来：目前市区银行房贷政策与此前并无太大变化，首套房贷款首付普遍为30%，利率为基准利率;二套房贷款首付60%，利率执行基准利率的基础上上浮10%-15%。

  “首套房贷款利率优惠早取消了，现在二套房贷款利率都要基准利率上浮15%。”市区浦发银行信贷员胡女士说，去年有段时间二套房贷款利率只要上浮10%，如今都严格按上浮15%执行。

  “银行放款时间并不确定，如果材料齐全，大概需要半个月到一个月左右时间吧。”建设银行、农业银行等多家银行工作人员表示，目前银行额度有限，具体放款时间仍需看情况而定。

　 交通银行一位不愿具名的信贷人员坦言，由于市区一手楼盘项目不断增多，为此部分银行忙于与房开合作房贷业务，而无暇顾及二手房贷款。“现在我们手头就挤压了很多一手房客户，因此二手房贷款就算照常收件了，何时放款也是个未知数。”

　 对此，多位银行业人士认为，楼市风险加大，资金成本上升是部分银行收紧房贷的重要原因。在二手房贷款受理前，各家银行都要对购房者的信用资质等进行严格审核，以防范风险。

　 针对不同客户，银行提供的贷款利率也不尽相同。一些房子区域不好，有降价风险的，或者客户信用记录不良的，贷款利率可能还会上浮的更多。而相反，如果购房者在该银行有一定的存款或购买了一定的理财产品，且信用资质良好，那么贷款利率有可能会给予一定的优惠。

  “今年年初，部分符合银行条件的优质客户，首套房贷利率可以拿到9折优惠，但目前我们最高只能给出9.5折。”建行一叶姓客户经理称。

　 一向对房贷利率较为敏感的房产中介，也明显感受到趋紧的房贷压力。“首套房我们基本只能做到基准利率，除非你的信用资质非常好，有可能在邮储等少数银行得到9.5折的优惠。”多位二手房中介人士向记者表示，近期二手房贷款比年初确实稍紧了些，而且接下来较长一段时间都将有可能维持这种趋紧态势。

    我爱卡（www.51credit.com）是，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道：//cc.51credit.com/