南京多家银行为二套房贷款调整做准备

　　“新国五条”指出，“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”记者昨天咨询南京多家银行，目前尚未接到二套房政策调整通知，仍按原来二套房首付六成、利率上浮10%执行。

　　一国有银行南京地区相关负责人表示，目前还未收到总行关于二套房贷的调整通知，现在等待相关部门和地方出台实施细则，银行方面应该会按照具体的落地实施细则来调整信贷政策，按照目前的房价走势，南京地区房贷政策调整的可能性很大。

　　记者昨天咨询工行、中行、交行、建行、农行几家银行的客户经理，均表示没有接到调整通知，仍按照首付比例最低六成、贷款利率最低为基准利率的1.1倍操作，但已经在做调整准备。银行人士表示，二套房贷占现有的个人按揭贷款比重并不高，大约八成仍是首套房贷，所以提高二套房贷标准对银行的影响不会太大。

　　一旦政策出台，银行是按照申请日期新老划断还是按审批日期划断，记者昨天咨询后发现，各家银行规定不一。一家国有银行客户经理表示，按照以往经验，遇到房贷政策调整，该行都是按照审批时间来新老划断，就是说如果南京地区房贷调整细则出台时，客户的房贷申请还没有审批下来，就需要按照新政策执行，增加首付、提高利率。另一家商业银行的客户经理则给了相对较为宽松的说法。他表示，该行之前都是按照面签时间划断，就是以客户与银行签订贷款合同的时间为准。但他同时表示，目前细则尚未出台，一切不好说，如果这次政策要求银行从严执行，那么肯定也会按审批时间新老划断。