九江首套房贷利率上浮5%-10% 二手房贷上升10%-20%

　　记者走访市区多家银行及中介机构了解到，目前我市个人房贷规模收缩，不少国有银行首套房贷利率有所上浮，幅度为5%-10%，二手房贷利率则上浮10%-20%。

  目前，我市个人房贷业务收紧，额度紧张。某国有银行工作人员介绍，目前该行已经停止办理二手房贷款业务，首套房贷款也多针对合作楼盘。

  记者使用房贷计算器算了一笔账。以等额本息方式贷款30万元，还款期限为20年。如果按照6.55%的基准利率，每个月的还款额为2245.56元，20年后的总利息为238934.18元;如果利率上浮10%，即贷款利率为7.21%，每个月的还款额就涨到了2363.86元，20年后须支付的总利息为267327.01元，两者之间相差28392.93元。

  一家二手房中介机构的负责人余先生介绍，受到房贷利率上浮的影响，目前二手房交易火爆不再，不少市民考虑到利率的压力，已暂缓购房打算。

  记者从人民银行九江中心支行获悉，2014年1季度，我市各金融机构(不含农信社)共发放个人房贷12.04亿元，而2013年1季度相关数字为18.78亿元，同比下降6.74亿元。

  业内人士表示，目前各银行对个人房贷发放额度控制得较紧，房贷难办的情况一时难以缓解。

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