太原二手房 按揭购房猫腻多

　　自3月份以来，记者走访太原多家房产中介公司了解到，随着一批改善型房源和学区房入市，省城太原二手房市场开始活跃起来。但是购房者在选购二手房的同时也会遇到一些按揭问题。对此，太原市房地产协会专家提醒，购房者在选择按揭公司时关键看客户自己的需要，并非越便宜越好。

　　按揭市场鱼龙混杂

　　记者从某楼盘销售顾问杨女士那里得知，目前按揭市场鱼龙混杂，而且物价局没有相应的指导价，所以报价较乱，尤其很多卖房的人，都会采用暗箱操作的方式瞒天过海。目前市场流行的是一口价，而非传统的分项报价，如果在房管局收取的税费之外，业务员又以这种那种代收费用借口加价，消费者就要小心了。

　　杨女士向记者透露，上述第一种分项计费的方法，是几年前按揭业普遍采用的收费方式;后一种采取一口价的定价方式。最近几年，由于银行推出直客式的按揭服务，使得按揭行业的竞争越来越激烈，价格也越来越透明，已经很少有按揭公司采用传统方式报价了。目前，以上各种按揭普遍的收费标准一般在贷款余额的1.2%～1.5%之间。

　　专家提醒：按揭并非越便宜越好

　　记者采访了太原市房地产协会专家，专家提醒大家，在办理手续前，一定要向按揭人员仔细询问清楚报价。选择按揭公司时关键看客户自己的需要，并非越便宜越好。

　　办理按揭前货比三家心中有数。为了避免上当受骗，在办理手续前，一定要向工作人员仔细询问清楚报价，弄清楚该报价是包括评估、公证等所有代收手续费的一口价，还是只是按揭公司的代理费，评估、公证等费用需另外交。如果是一口价，则消费者需要另外支付的只是保险费和房管局代收的税费。

　　同时，专家提醒，如果一个家庭只有一个经济支柱，在贷款时应购买一份综合性房屋保险，一旦出现意外，保险公司会替其继续还贷，房屋不会因为断供而被银行没收。

    我爱卡（www.51credit.com）是，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道：//cc.51credit.com/