二手房受银行限贷之困 旺季不旺

　　“今年三月难得很，根本不能跟去年比。这一个月我才卖出去了一套房子，限贷的影响太大了。”提及今年3月的市场，二手房销售人员小孙对记者直摆手。“金三银四”遇到限贷之困，今年三月的二手房市场颇为“淡定”。

　　旺季遇限贷 二手房销售遇冷

　　某二手房店长老李在面积十余平方米的店面里，挂满了二手房房源信息。店外立着的广告牌上写着“优质房源”、“满五年”、“可贷款”等字样。老李说，虽然已进入传统旺季，但如今登门咨询的人并不多。“可能是受现在楼市‘拐点’的影响，观望的人多了。但最大的影响，还是来自银行限贷。”

　　走访中，不少二手房中介机构的负责人表示，他们手中甚至还压着去年12月的单子。“按以往规律，年初的时候放款速度很快，可今年很反常。”千禧不动产一位负责人这样对记者说。

　　银行贷款紧缩，对二手房成交的打击是巨大的。进入2014年以后，银行政策未放宽，让许多购房者不得不推迟购房计划。再加上大部分房源是房主的二套房，银行对二套房限贷导致许多原本谈好的单子不得已终止。而许多业主在卖房时不惜降低价格也要求购房者一次性付款，这让许多原本可以成交的单子一拖再拖，最后不了了之。

　　在银行限贷的困境下，许多二手房中介机构的日子显得颇为艰苦。在建设路的几家二手房中介店面中记者看到，前来咨询的人寥寥无几。一些店员表示，往年这时候都会有一个销售的小高潮，而今年却显得颇为平淡。建宇世纪不动产的一位销售人员说，去年3月，一天能卖出去两套房子，而今年3月没开张。

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