荆州住房公积金二手房贷款更便民 无需房产抵押

　　记者昨日获悉，为更加方便职工购买自住住房，荆州住房公积金管理中心新出台了《荆州市住房公积金二手房贷款操作规程(试行)》。符合贷款条件的信贷人购买二手房时，在暂时未能提供房产抵押或质押担保的情况下，可通过担保机构为其提供担保的方式，由荆州住房公积金管理中心或办事处为其发放用于购买二手房的贷款。

　　据介绍，以往，在二手房买卖中，卖方在买方未付清房款时，不会提前进行产权过户，以至于买方不能办理房产抵押;同时，若买方又不能提供其他质押担保时，这也就为市民进行住房公积金二手房贷增添了阻力。

　　《荆州市住房公积金二手房贷款操作规程(试行)》的出台，则引入了有资质担保公司的担保机制。买卖双方在达成相关购买认同方式后，由担保公司进行受理，签订《申请住房公积金二手房贷款三方协议》，担保公司对买卖双方行为进行监督和约束，办理买卖双方二手房过户及抵押登记手续等。随后，住房公积金中心或办事处通知受托银行将贷款发放至担保公司指定账户，由担保公司向卖方进行房款交割。

　　另外，荆州住房公积金管理中心工作人员提醒，通过担保机构提供担保，担保公司会收取一定的担保费用及受理环节的代办费用。但该费用是按物价部门核定的最低、最优惠收费标准进行收取。市民若想了解住房公积金二手房贷款更详细情况，可前往荆州住房公积金管理中心或办事处咨询，或拨打客服电话12329。

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