扬州银行收紧二手房贷 利率升高或让客户转投一手房

　　按照惯例，房贷“年末紧，年初松”，但今年新年过后房贷依然很紧张。春节后，全国主要城市商业银行房贷收紧，四大行相继取消了首套房贷款利率优惠政策。全国房贷收紧，扬城银行有何动作?记者获悉，近日扬城不少国有银行纷纷开始对二手房“动刀”。

　　部分银行上调二手房贷款利率

　　记者走访发现，中行、农行、建行三大国有银行已经开始对二手房“动刀”。“2月初，南京银行上浮了首套房贷的利率，如今是国有银行在利率上扬的环节‘唱主角’。”扬城一位金融业内人士透露，即便是首套房，也要在基准利率的基础上执行上浮政策。

　　“我们一手房首套房的政策目前不作变化，二手房的首套房在基准利率基础上上浮5%。”市农行个人金融部相关负责人说。市中行信贷部门负责人也表示，该行从2月18日起执行新政策，二手房首套房在基准利率的基础上上浮10%。“目前新房的首套房贷执行基准利率，二手房即便是首套房，贷款利率也要上浮10%。”市建行房贷部负责人表示。

　　绝大部分银行已取消利率优惠

　　记者了解到，扬城绝大多数银行并未对新房、二手房区别定价。“目前首套房贷执行基准利率。”受访的市工行、交行、招行等银行均表示。

　　记者在2月初询问各大银行政策时，市一家国有银行还表示新房首套房贷最低可执行9.5折，而记者再次走访发现，该行也同样上调了新房的首套房贷利率。“首套房优惠已经取消了，最低只能基准利率，而二手房利率不能低于基准利率的1.1倍。”该行个贷部经理说，现在扬州已难觅利率优惠。

　　利率升高或让客户转投一手房

　　“因为银行信贷额度并不太宽松，开发商和银行普遍有开发贷款的合作，在信贷资源有限的情况下，银行肯定会优先满足开发商的需求。”一位金融业内人士告诉记者，二手房的价格会将装修的成本也纳入其中，银行提高二手房贷款利率，主要还是考虑风险问题。

　　“目前二手房整体行情并不太好。”市邗田地产一位置业经理告诉记者，利率的升高，会让部分选择二手房的刚需客退缩甚至转投一手房，这无疑会加大二手房的交易难度。“从目前扬城的房贷情况来看，我认为房贷按揭的紧张行情今年恐怕不是暂时的，甚至可能会贯穿全年。”

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