二手房贷款购房春节后占比走低 下降近15%

　　据我爱我家买卖业务数据显示，春节过后，二手房购房者中贷款购房者的成交的比例与年前相比有所下滑，下降近15%。我爱我家市场研究中心表示，现阶段银行贷款利率与去年一致，并无较大变动，致使贷款购房者观望情绪较浓，贷款购房的成交比例有所下滑。

　　数据显示，2013年下半年，二手房交易中贷款购房占比达到65%，但自春节后，截至2月10日，贷款购房占比仅为50%左右，与年前相比下降近15个百分点。

　　我爱我家市场研究人员认为，年初信贷政策暂未松动，致使贷款购房者观望气氛较浓，导致贷款成交占比下滑。据往年经验来看，春节过后，部分银行贷款利率会有所松动，但到目前为止，利率优惠政策与去年年底保持一致，信贷环境暂未出现放松迹象。同时，现行优惠不足以缓解部分贷款购房者的还贷压力，购房者对8.5折利率优惠有所期待，因此观望情绪较浓，购房需求释放较缓，贷款购房成交占比下降。

　　面对当前信贷环境，对于需要贷款的刚性需求购房者来说，有业内专家建议，第一，只能使用商业贷款的购房者，可以咨询多家银行，找到最满足个人需求的信贷银行。第二，对于可以使用公积金贷款的购房者，一定要用足公积金额度，由于其利率低且政策较为稳定，可在较大程度上缓解还贷压力。

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