济暂无银行停放二套房贷 各大行仍在办理相关业务

　　据近期媒体报道称，平安银行与民生银行已经叫停了其在北京地区的二套房贷款业务。消息显示，一个多星期前平安银行总行下发通知，其住房按揭贷款在未来的一年内全线暂停;同一时间，民生银行的相关住房按揭贷款业务也已基本不做。

　　消息一出引发了购房者极大的关注，而作为本地的购房者，则十分关心济南各大银行是否也将会有类似的停贷措施实行。根据媒体的相关报道目前济南部分银行已经暂停了二套房贷，而据乐居记者的采访显示，济南五大行的相关房贷政策暂时未有变动。

　　济南未有银行停放二套房贷

　　中小银行个人房贷业务量较少

　　根据本地生活日报的报道显示，目前济南的平安银行虽然还未接到有关个人住房按揭贷款暂停的通知，但相关业务窗口已经移回总部，而现场也已少有人来办理个人住房贷款业务。平安银行一支行的工作人员透露，平安银行现在只跟特定开发商有合作，只办理固定开发商新建商品楼盘的贷款。

　　另一方面，据经济导报的相关报道，在济有两家银行已经暂停了二套房贷放贷业务，一家是传言中提到的民生银行，另一家是兴业银行。但乐居记者致电两家银行得到的答复却是不论一套房二套房，个人贷款业务依然在进行中，“只是目前来办理房贷业务的客户已经很少了”，民生银行信贷部的相关工作人员告诉乐居记者。

　　建行农行二套房贷相关规定未有变化

　　专家：部分银行二套房贷调整主要出于业务原因

　　两家银行停放二套房贷，一家银行相关业务窗口上移总部，那么其他的几家国有大行在济的二套房贷业务是否也发生了一些变动?带着这个问题，新浪乐居记者分别致电了中国银行、中国建设银行以及中国农业银行的在济分行。而据相关工作人员给出的答复，目前这三家国有大行的二套房贷相关政策并未发生变化：二套房贷款利率为基准利率上浮10%，即7.2%，首付金额为总房款的60%。

　　全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海教授在接受新浪乐居采访时表示，中小银行的二套房贷业务出现调整，主要还是出于其自身业务内容的考量。“这些银行在业务专长以及资金方面都是向某一方面倾斜的，个人住房按揭贷款业务并不是他们的主业，因此他们会侧重于类似中小企业放贷这样的非房贷业务，做出相应的调整是很正常的。”郭教授认为，平安银行、民生银行调整二套房贷相关业务的行为与刚出台的“国五条”关系其实并不大，他认为二套房房贷业务还是会继续延续下去，以作为对购房者改善性居住需求的保护。