江苏南京两家银行决定暂停房屋贷款发放业务

　　房贷市场一波未平一波又起。先是有关二套房贷政策有变的消息传出后辟谣，近日又出现了银行叫停房贷的传闻。不过，记者昨对网上所传叫停房贷的银行——平安银行和民生银行调查发现，平安因规模原因暂停房贷，民生早在两年前就转型重点做小微企业。

　　按照网上消息，平安银行最近接到总行的“叫停令”，不仅停办了二套房的按揭贷款，就连首套房按揭贷款业务也同时叫停。平安银行南京分行有关人士告诉记者，总行的确下了文件，但不是叫停，而是暂停。“主要原因是规模不够。在存贷比考核指标的限制下，贷款规模比较紧张，现在全行全力保证小微企业贷款规模，甚至从对公贷款中腾出规模满足小微企业需求，所以暂停了房贷。”该人士还说明，“也不是一刀切叫停房贷，已经审批好了的房贷会正常放款。”

　　至于民生银行叫停房贷，记者了解到，该行早在两年前就已经将个人贷款业务的重点转向小微企业贷款，房贷基本很少做了，除非对一些优质客户的需求，才会做住房按揭贷款。

　　对于银行房贷政策的调整，业内人士分析说，在存贷比的约束下，贷款资金肯定更倾向于收益高的贷款品种。目前，不少银行的个人经营性贷款占比在大幅上升，而住房按揭贷款占比在下降。南京一股份制银行相关负责人透露，目前各家银行普遍对个人经营性贷款利率在基准利率基础上最少上浮30%，多的上浮50%。以贷款100万元来算，如果是房贷，即便是利率上浮10%的二套房贷，5年期限的话，100万可以获得19.37万元的利息。而如果是小微企业贷款，贷款利率上浮至30%，1年期限就可以获得5.67万元利息，5年累计利息可多赚3.98万元。“相比于房贷，简单的一笔小微企业贷款，给银行带来的收益更多，银行自然愿意重点做小微企业。”